Investir · 63600
Rendement, marché et risques à Saint-Ferréol-des-Côtes (63600)
Faut-il investir à Saint-Ferréol-des-Côtes ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ferréol-des-Côtes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ferréol-des-Côtes en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ferréol-des-Côtes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ferréol-des-Côtes avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ferréol-des-Côtes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ferréol-des-Côtes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ferréol-des-Côtes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ferréol-des-Côtes
163 m²
5,1/10262 000 €
3263 m²
5,0/1035 900 €
105 m²
5,0/1030 000 €
3260 m²
5,0/1050 000 €
1209 m²
5,0/1038 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRES DU BOIS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5188 PUVIC | 100 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE TRIANT | — | 35 000 € | 25 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 5154 CHASSAGNOLLES | 80 m² | 77 000 € | 963 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE JACQUETOU | — | 28 500 € | 13 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 43 RTE DEP 56 AUBIGNAT | 113 m² | 123 050 € | 1 089 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PUY | — | 400 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 38 LACHON | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5152 CHASSAGNOLLES | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Ferréol-des-Côtes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.