Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240)
Faut-il investir à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ? Prix médian 1 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 829 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard :
Le rendement locatif brut indicatif à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
347 m²
5,9/10795 000 €
5000 m²
5,0/1076 000 €
280 m²
3,0/10325 000 €
306 m²
2,4/10795 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAURE | — | 19 200 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LAURE | — | 28 337 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LAURE | — | 303 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MONTLOUIS | — | 96 595 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CASSAING | — | 265 000 € | 9 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 184 LE CAMP D EL RIOU | 104 m² | 161 991 € | 1 558 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 12 RUE ANCIENNE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 127 LA POUILLERIE | 140 m² | 332 000 € | 2 372 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 127 LA POUILLERIE | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | PECH DE VI | — | 1 € | 1 €/m² |