Investir · 73800
Rendement, marché et risques à La Chavanne (73800)
Faut-il investir à La Chavanne ? Prix médian 3 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chavanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à La Chavanne en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chavanne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chavanne avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chavanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chavanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chavanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Chavanne
106 m²
7,4/10198 000 €
82 m²
6,3/10166 000 €
85 m²
6,2/10227 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CRET | — | 200 000 € | 24 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA CHAVANNE | — | 840 € | 30 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | VERRENS | — | 450 000 € | 35 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 248 RTE DE PLAN CHAMP | 96 m² | 370 850 € | 3 864 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 184 RTE DE PLAN CHAMP | 88 m² | 253 750 € | 2 884 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA BASSEE OUEST | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 907 RTE DU MARAIS | 100 m² | 373 470 € | 3 735 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 95 CHE DU CRET | 271 m² | 737 700 € | 2 723 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 16 RUE DES VERGILLODS | 170 m² | 260 000 € | 1 530 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Appartement | 55 RUE DE L ARCLUSAZ | 78 m² | 236 080 € | 3 027 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chavanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.