Investir · 74430
Rendement, marché et risques à La Baume (74430)
Faut-il investir à La Baume ? Prix médian 2 203 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Baume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 203 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à La Baume en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Baume :
Le rendement locatif brut indicatif à La Baume avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Baume.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Baume.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 203 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Baume — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à La Baume
4000 m²
8,3/10954 000 €
250 m²
6,2/10680 000 €
113 m²
5,4/10200 000 €
850 m²
5,1/1078 000 €
813 m²
5,0/10149 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LACHAT | — | 44 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 190 RTE DES POSASSES | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 12 800 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 25 CHE DES FONTAINES | 35 m² | 52 500 € | 1 500 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA DIMERIE | — | 17 940 € | 130 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 350 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 92 CHE DU HAUT DE LA GOUTREUSE | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LES CHALETS | — | 750 € | 3 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 3565 RTE DE NICODEX | 200 m² | 730 000 € | 3 650 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE POISAT | — | 100 000 € | 297 €/m² |