Investir · 74360
Rendement, marché et risques à Bonnevaux (74360)
Faut-il investir à Bonnevaux ? Prix médian 3 861 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonnevaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 861 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Bonnevaux en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonnevaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnevaux avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonnevaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonnevaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 861 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonnevaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Bonnevaux
160 m²
7,6/10299 900 €
80 m²
7,5/10219 000 €
120 m²
7,4/10229 000 €
85 m²
7,2/10219 900 €
85 m²
7,1/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE LORET | — | 1 157 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 789 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE LORET | — | 1 035 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA BETRANNAZ | — | 967 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BARBILLOUD | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CRET GERARD | — | 346 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA BAUME | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CRET GERARD | — | 734 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE LORET | — | 1 382 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | CRET GERARD | — | 1 884 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonnevaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.