Investir · 74200
Rendement, marché et risques à La Vernaz (74200)
Faut-il investir à La Vernaz ? Prix médian 3 122 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vernaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 122 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à La Vernaz en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vernaz :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vernaz avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vernaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vernaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 122 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vernaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Vernaz
247 m²
5,4/10685 000 €
115 m²
5,3/10390 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | PLAN DE LA CHAUX | — | 473 368 € | 766 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 IMP DU CHEF LIEU | 190 m² | 332 000 € | 1 748 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 12 RTE DE LA VILLAZ | 311 m² | 523 000 € | 1 682 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | TRELACHAUD | — | 4 000 € | 60 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | BOIS DE LA DROITE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE BOMMELY | — | 3 090 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 206 IMP DU BOIS JOLI | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 1220 RTE DU BOMMELY | 55 m² | 198 000 € | 3 600 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 36 CHE DU CHAUGNON | 104 m² | 324 671 € | 3 122 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Appartement | 77 CHE DU TORCHON | 60 m² | 399 730 € | 6 663 €/m² |