Rendement locatif · 74430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Baume (74430)
À La Baume, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 285 € | 1 273 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Baume : taxe foncière à 35,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Baume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4000 m²
8,3/10954 000 €
250 m²
6,2/10680 000 €
113 m²
5,4/10200 000 €
850 m²
5,1/1078 000 €
813 m²
5,0/10149 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LACHAT | — | 44 000 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 190 RTE DES POSASSES | 90 m² | 450 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA GRANGE | — | 12 800 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 25 CHE DES FONTAINES | 35 m² | 52 500 € | 1 500 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LA DIMERIE | — | 17 940 € | 130 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 350 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 92 CHE DU HAUT DE LA GOUTREUSE | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LES CHALETS | — | 750 € | 3 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 3565 RTE DE NICODEX | 200 m² | 730 000 € | 3 650 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE POISAT | — | 100 000 € | 297 €/m² |