Investir · 74500
Rendement, marché et risques à Chevenoz (74500)
Faut-il investir à Chevenoz ? Prix médian 3 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevenoz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Chevenoz en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevenoz :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevenoz avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevenoz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevenoz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevenoz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Chevenoz
88 m²
6,6/10247 000 €
158 m²
6,5/10575 000 €
158 m²
6,5/10575 000 €
141 m²
4,4/10645 000 €
141 m²
4,4/10645 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BEZOULES | — | 3 023 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUX | — | 277 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 163 CHE DE LA CHAPELLE | 56 m² | 271 000 € | 4 840 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 181 RTE DE LA BILLETTE | 77 m² | 490 000 € | 6 364 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 577 RTE DES AVANCHY | 109 m² | 396 000 € | 3 634 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOSSON | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 36C RTE D'EVIAN | 200 m² | 469 950 € | 2 350 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | CHEZ GALLAY | — | 290 000 € | 733 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 152 RTE DU PULVAZ | 47 m² | 230 000 € | 4 894 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 249 RTE DES AVANS | 57 m² | 301 600 € | 5 292 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chevenoz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.