Rendement locatif · 50260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Étang-Bertrand (50260)
À L'Étang-Bertrand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à L'Étang-Bertrand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 555 € | 700 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Étang-Bertrand : taxe foncière à 35,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à L'Étang-Bertrand (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à L'Étang-Bertrand.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Étang-Bertrand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
650 m²
5,8/101 367 369 €
148 m²
5,8/10157 350 €
148 m²
5,8/10157 300 €
650 m²
5,7/101 426 026 €
80 m²
5,4/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 14 RTE DE GRAND CAMP | 97 m² | 197 000 € | 2 031 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE PRE DOUAIRE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE BOIS DE L ETANG | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE GRAND CAMP | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES PLANQUETTES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PRE CARDONNE | — | 863 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BOIS DE L ETANG | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | GRAND CAMP | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA MASSONNIERE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES BRAULIERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |