Investir · 50260
Rendement, marché et risques à Négreville (50260)
Faut-il investir à Négreville ? Prix médian 1 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Négreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 879 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Négreville en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Négreville :
Le rendement locatif brut indicatif à Négreville avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Négreville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Négreville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Négreville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Négreville
124 m²
5,5/10229 900 €
123 m²
5,4/10237 190 €
125 m²
5,4/10295 300 €
101 m²
5,1/10218 329 €
101 m²
5,1/1068 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | L HOTEL AU CAUF | — | 6 394 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | TRIAGE DE LA MARE AUX REIN | — | 70 700 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA ROUTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU PONT | 110 m² | 171 500 € | 1 560 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 12 RTE DE ROUVILLE | 103 m² | 257 000 € | 2 496 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1215 RUE SAINT CLAIR | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 213 RTE DU HAMEAU DAGOURY | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 149 RTE DE LA SIQUETTERIE | 108 m² | 260 000 € | 2 408 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES PIECES DE RAUVILLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE PLANCHON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Négreville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.