Rendement locatif · 77440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jaignes (77440)
À Jaignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 942 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jaignes : taxe foncière à 52,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jaignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,8/10390 000 €
130 m²
5,8/10259 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 3 060 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE GRAND GIRAT | — | 142 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 445 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 1 725 € | 6 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 2 534 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 17 RUE DE TANCROU | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | JAIGNES | — | 570 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA PENTE DU MOULIN | — | 368 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LA PENTE DU MOULIN | — | 400 € | 1 €/m² |