Rendement locatif · 31160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Izaut-de-l'Hôtel (31160)
À Izaut-de-l'Hôtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Izaut-de-l'Hôtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 125 € | 633 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Izaut-de-l'Hôtel : taxe foncière à 39,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izaut-de-l'Hôtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
5,4/10185 000 €
116 m²
5,3/10120 000 €
91 m²
5,0/10210 000 €
55 m²
3,9/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | DAMOUNT LA CARRERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | DARRE LA MOLLE | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 1 PL DU PRE MAOUDAC | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1500 HAMEAU DE PEYREGUDE | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 6 RTE DU CLOS DE BOUE | 142 m² | 260 000 € | 1 831 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | MAYLIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 10 CHE DE LA MAOURE | 135 m² | 88 000 € | 652 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 5 CHE DE LA MAOURE | 115 m² | 353 610 € | 3 075 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 3 RTE DE GOUILLOU | 68 m² | 55 000 € | 809 €/m² |
| 15 juin 2024 | Maison | 10 GRAND RUE | 320 m² | 142 660 € | 446 €/m² |