Investir · 31160
Rendement, marché et risques à Cabanac-Cazaux (31160)
Faut-il investir à Cabanac-Cazaux ? Prix médian 1 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabanac-Cazaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 131 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Cabanac-Cazaux en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabanac-Cazaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabanac-Cazaux avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabanac-Cazaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabanac-Cazaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabanac-Cazaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Cabanac-Cazaux
1875 m²
5,0/1039 000 €
1600 m²
5,0/1034 000 €
3475 m²
5,0/1054 000 €
186 m²
4,7/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 200 RTE DE PAYSSOUS | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | DEOUACH ERACARRETERO | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | CULERON | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | MILIC | 160 m² | 238 850 € | 1 493 €/m² |
| 23 sept. 2021 | Maison | 24 VILLAGE | 42 m² | 60 500 € | 1 441 €/m² |
| 24 juil. 2021 | Terrain | VIGNAS ET MAYROUS | — | 50 000 € | 29 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Terrain | ESPERGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2021 | Local | 52 VILLAGE | 350 m² | 85 000 € | 243 €/m² |
| 6 janv. 2021 | Maison | 39 VILLAGE | 190 m² | 156 074 € | 822 €/m² |
| 31 oct. 2019 | Maison | 8 ESCOUMANIE | 140 m² | 168 500 € | 1 204 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cabanac-Cazaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.