Investir · 62630
Rendement, marché et risques à Hubersent (62630)
Faut-il investir à Hubersent ? Prix médian 1 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hubersent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Hubersent en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hubersent :
Le rendement locatif brut indicatif à Hubersent avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hubersent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hubersent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hubersent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Hubersent
95 m²
5,5/10249 000 €
1000 m²
5,0/1054 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 20B RUE DE SEQUIERES | 157 m² | 430 730 € | 2 744 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE CORMONT | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 14 RUE DE SEQUIERES | 82 m² | 82 418 € | 1 006 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA VASSALLE | — | 4 106 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5047 HAMEAU DE ROLLEZ | 120 m² | 127 000 € | 1 059 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | MONT GALANT | — | 130 656 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 17 RUE DE SEQUIERES | 98 m² | 233 150 € | 2 380 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | MONT GALANT | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE SAMER | 53 m² | 200 000 € | 3 774 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 17 LONGUE RUE | 120 m² | 137 824 € | 1 149 €/m² |