Investir · 62630
Rendement, marché et risques à Frencq (62630)
Faut-il investir à Frencq ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frencq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Frencq en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frencq :
Le rendement locatif brut indicatif à Frencq avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frencq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frencq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frencq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Frencq
100 m²
5,6/1091 000 €
100 m²
5,4/1081 000 €
95 m²
5,4/10280 000 €
103 m²
5,3/10274 990 €
195 m²
5,0/10714 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU BASSIN | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | FOND DE LETURNE | — | 76 000 € | 31 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE PAVILLON | — | 60 000 € | 54 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES HUSIERES | — | 81 735 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | FOND BOULY | — | 7 667 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | FOND BOULY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 26 RUE DE L'ECOLE | 99 m² | 158 345 € | 1 600 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 15 RTE DE BOULOGNE | 128 m² | 203 000 € | 1 586 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 4 RUE BEL AIR | 96 m² | 173 000 € | 1 803 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LE HAMEAU DE LETURNE | — | 2 000 € | 43 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frencq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.