Investir · 62830
Rendement, marché et risques à Lacres (62830)
Faut-il investir à Lacres ? Prix médian 1 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 556 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Lacres en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacres :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacres avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lacres
172 m²
5,0/10388 000 €
172 m²
5,0/10365 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERQUIERES | — | 6 000 € | 11 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | HAMEAU DE SERQUIERES | — | 26 408 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 33 PL DE SEQUIERES | 284 m² | 332 200 € | 1 170 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 178 CHE DU MOYEN BOIS | 125 m² | 313 810 € | 2 511 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | LE FOND DE DALLE | — | 68 200 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | SOUS LACRES | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | HAMEAU DE SERQUIERES | — | 178 400 € | 3 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | LA VERTE VOIE | — | 44 511 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 43 RUE DE FASURNE | 77 m² | 125 000 € | 1 624 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.