Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Marigny-Saint-Marcel (74150)
Faut-il investir à Marigny-Saint-Marcel ? Prix médian 3 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigny-Saint-Marcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 308 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 198 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Marigny-Saint-Marcel en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigny-Saint-Marcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-Saint-Marcel avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigny-Saint-Marcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigny-Saint-Marcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny-Saint-Marcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Marigny-Saint-Marcel
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
81 m²
7,1/10358 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA SAUFFAT | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 370 RTE DU CHERAN | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 365 RUE DES GRIVES | 280 m² | 397 500 € | 1 420 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | CRET A RANDON | — | 2 211 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PLATS ET GRAND COUTIN | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PLATS ET GRAND COUTIN | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 505A RTE DU CRET A RANDON | 145 m² | 410 860 € | 2 834 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES BOUTTETS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Local | LOQUOIS | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Appartement | 115A RTE DE L'EGLISE | 87 m² | 341 100 € | 3 921 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marigny-Saint-Marcel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.