Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hénencourt (80300)
À Hénencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 035 € | 797 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hénencourt : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU FOUR | 69 m² | 205 000 € | 2 972 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MICHEL VION | 99 m² | 114 000 € | 1 152 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP DOLENT | — | 4 466 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 8 TOUR DE VILLE | 65 m² | 102 000 € | 1 570 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LES MASURES | — | 8 500 € | 8 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 9 RUE NEUVE | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | RUE NEUVE | — | 22 000 € | 42 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LES ARRIVAUX | — | 750 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 18 RUE DES BOULOIRS | 95 m² | 217 000 € | 2 285 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hénencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1487 m²
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634 m²
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5,0/1030 000 €