Investir · 80340
Rendement, marché et risques à Éclusier-Vaux (80340)
Faut-il investir à Éclusier-Vaux ? Prix médian 1 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éclusier-Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 723 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Éclusier-Vaux en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éclusier-Vaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Éclusier-Vaux avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éclusier-Vaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éclusier-Vaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 6 907 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 56 RUE DE FARGNY | 100 m² | 48 000 € | 480 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | MARAIS DE VAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE CAPPY | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE FRISE | — | 20 000 € | 37 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 24 RUE DE FARGNY | 29 m² | 26 000 € | 897 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 13 RUE DE FARGNY | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 32 RUE DE FRISE | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE FRISE | 95 m² | 196 000 € | 2 064 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 12 CHE DE DOMPIERRE | 175 m² | 253 000 € | 1 446 €/m² |