Rendement locatif · 80360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hem-Monacu (80360)
À Hem-Monacu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hem-Monacu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 255 € | 735 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hem-Monacu : taxe foncière à 31,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hem-Monacu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
4,9/1060 000 €
45 m²
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 7 RUE DU RIEZ | 44 m² | 78 500 € | 1 785 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU VILLAGE | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 8 juin 2024 | Terrain | A LA MALAQUETTE | — | 19 859 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 4 RUE DES AUGES | 56 m² | 36 000 € | 643 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | A LA MALAQUETTE | — | 166 400 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU VILLAGE | — | 29 000 € | 29 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | AU DESSUS DU VILLAGE | — | 35 000 € | 30 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 7 RUE DU RIEZ | 44 m² | 64 000 € | 1 455 €/m² |
| 7 juin 2023 | Terrain | LES QUARANTE | — | 66 799 € | 4 €/m² |