Investir · 28120
Rendement, marché et risques à Saint-Éman (28120)
Faut-il investir à Saint-Éman ? Prix médian 1 792 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Éman et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 792 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Éman en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Éman :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Éman avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Éman.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Éman.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 792 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES PETITES VALLEES | — | 19 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 4 RUE GUERMANTES | 84 m² | 128 000 € | 1 524 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 4 LES EAUX CLAIRES | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PRES DE SAINT EMAN | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 1 CHE DU VIEUX LAVOIR | 136 m² | 220 000 € | 1 618 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA TAILLANDERIE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LES PETITES VALLEES | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Terrain | LA FOLIE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 12 RUE GUERMANTES | 100 m² | 220 625 € | 2 207 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 14 RUE GUERMANTES | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Éman. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.