Investir · 60640
Rendement, marché et risques à Maucourt (60640)
Faut-il investir à Maucourt ? Prix médian 1 240 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 240 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Maucourt en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Maucourt avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 240 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Maucourt
105 m²
6,9/1044 000 €
390 m²
6,1/10540 000 €
59 m²
6,0/1035 500 €
180 m²
5,7/1076 000 €
182 m²
5,5/1086 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DU MOULIN | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 12 RUE DU PRE VAGUE | 102 m² | 179 600 € | 1 761 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 240 RUE SAINT LEU | 130 m² | 137 000 € | 1 054 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | HALLIBRAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 127 RUE SAINT LEU | 88 m² | 137 500 € | 1 563 €/m² |
| 7 sept. 2022 | Maison | 48 RUE DU MOULIN | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 784 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2022 | Maison | 60 RUE DU MOULIN | 111 m² | 50 000 € | 451 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Maison | 23 RUE D HALLIBRAY | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 12 mars 2022 | Maison | 109 RUE DE LA FONTAINE ST GILLES | 160 m² | 186 500 € | 1 166 €/m² |