Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Caillouël-Crépigny (02300)
Faut-il investir à Caillouël-Crépigny ? Prix médian 1 156 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caillouël-Crépigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 156 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Caillouël-Crépigny en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caillouël-Crépigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Caillouël-Crépigny avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caillouël-Crépigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caillouël-Crépigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 156 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caillouël-Crépigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Caillouël-Crépigny
83 m²
5,4/10152 950 €
84 m²
5,4/10149 950 €
393 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | MONTERCUL | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES AULNOIS | 13 m² | 22 700 € | 1 747 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE CHAUNY | 136 m² | 148 000 € | 1 089 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PETITE SUISSE | 136 m² | 155 000 € | 1 140 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LES CAVINS | — | 23 508 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES CHAMPS A PIERRES | — | 10 408 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Terrain | LA RUE AUX SABLES | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 9001 RUE DE CREPIGNY | 107 m² | 167 500 € | 1 566 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LES COINCHIS | — | 65 000 € | 748 €/m² |
| 19 août 2024 | Terrain | LE FOND DES AULNES SUD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caillouël-Crépigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.