Investir · 60640
Rendement, marché et risques à Beaugies-sous-Bois (60640)
Faut-il investir à Beaugies-sous-Bois ? Prix médian 1 739 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaugies-sous-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 739 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Beaugies-sous-Bois en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaugies-sous-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaugies-sous-Bois avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaugies-sous-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaugies-sous-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 739 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaugies-sous-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Beaugies-sous-Bois
3237 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Maison | 180 CHE DE BERLANCOURT | 54 m² | 57 000 € | 1 056 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | COUTURE DU MOULIN | — | 114 000 € | 9 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 50 CHE DE LA FORGE | 65 m² | 113 000 € | 1 739 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 365 GR GRANDE RUE | 44 m² | 138 500 € | 3 148 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LES VIVRETS | — | 27 300 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 101 GR GRANDE RUE | 120 m² | 108 000 € | 900 €/m² |
| 4 août 2023 | Terrain | LA MOTTE | — | 4 039 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2023 | Terrain | LA CROISETTE | — | 25 000 € | 16 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 75 RUE DU FEY | 91 m² | 198 000 € | 2 176 €/m² |
| 30 août 2022 | Maison | 365 GR GRANDE RUE | 44 m² | 107 000 € | 2 432 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaugies-sous-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.