Rendement locatif · 33420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guillac (33420)
À Guillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 882 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guillac : taxe foncière à 36,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
7,0/10284 000 €
300 m²
6,7/10286 800 €
137 m²
6,3/10264 000 €
113 m²
6,2/10106 500 €
106 m²
6,2/10189 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 REBULLIDE | 36 m² | 1 179 040 € | 32 752 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 3 PAS DE POUNTET | 131 m² | 330 000 € | 2 520 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | CABANNES | 120 m² | 122 100 € | 1 018 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 58 CANET | 190 m² | 275 000 € | 1 448 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | CANET | — | 15 727 € | 30 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | CANET | — | 104 273 € | 89 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LA COSTE | — | 12 458 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | HOURGASSOUN | — | 3 188 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | PENDANT | — | 2 088 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | PENDANT | — | 6 479 € | 1 €/m² |