Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guignecourt (60480)
À Guignecourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 655 € | 924 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guignecourt : taxe foncière à 43,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guignecourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1006 m²
6,8/1070 000 €
1006 m²
6,6/1078 000 €
142 m²
5,6/10298 800 €
100 m²
5,4/10278 155 €
1000 m²
5,0/1078 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN BELLAIRE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 560 RUE DE RIEUX | 121 m² | 259 000 € | 2 141 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 87 RUE DE L'EGLISE | 100 m² | 207 000 € | 2 070 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LES AVANNES | — | 185 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE CLOS RENARD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE DESSUS DU BOIS | — | 37 260 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 316 RUE DE FONTAINE SAINT LUCIEN | 84 m² | 127 000 € | 1 512 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LES AVANNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 166 RUE DE RIEUX | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 398 RUE DE RIEUX | 139 m² | 381 500 € | 2 745 €/m² |