Investir · 60112
Rendement, marché et risques à Verderel-lès-Sauqueuse (60112)
Faut-il investir à Verderel-lès-Sauqueuse ? Prix médian 1 563 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verderel-lès-Sauqueuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Verderel-lès-Sauqueuse en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verderel-lès-Sauqueuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Verderel-lès-Sauqueuse avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verderel-lès-Sauqueuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verderel-lès-Sauqueuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 563 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verderel-lès-Sauqueuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Verderel-lès-Sauqueuse
132 m²
5,7/10249 964 €
127 m²
5,6/10284 000 €
99 m²
5,4/10261 800 €
99 m²
5,4/10303 800 €
80 m²
5,4/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CLOZEAUX SAUQUEUSE | 167 m² | 85 000 € | 509 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | SAUQUEUSE SAINT LUCIEN | — | 56 000 € | 29 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE FIEF DE VERDEREL | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 7 IMP DES BLEMONTS SAUQUEUSE | 116 m² | 205 650 € | 1 773 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | FOURNEUIL HAMEAU | — | 2 000 € | 25 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 1 RUE DU TOUR DE VILLE VERDEREL | 80 m² | 262 000 € | 3 275 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 9001 ENTRE DEUX BOIS | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 22 févr. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT MARTIN VERDEREL | 150 m² | 144 000 € | 960 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA POINTE GUEHENGNIES | 83 m² | 206 000 € | 2 482 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | SOUS LE FIEF | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verderel-lès-Sauqueuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.