Rendement locatif · 77118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gravon (77118)
À Gravon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gravon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 455 240 € | 867 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gravon : taxe foncière à 27,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gravon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gravon.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gravon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
6,5/10120 000 €
795 m²
5,3/10125 000 €
2460 m²
5,2/10175 000 €
3340 m²
5,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BORDE | — | 61 897 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHARBONNEAU | 83 m² | 212 000 € | 2 555 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BORDE | — | 116 528 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU BAC | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE LA BORDE | — | 20 560 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 4 LES PRES JOLY | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 29 LES PRES JOLY | 66 m² | 165 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 6 RUE DU BAC | 195 m² | 300 000 € | 1 539 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Maison | 15 LES PRES JOLY | 10 m² | 55 000 € | 5 500 €/m² |
| 17 déc. 2022 | Terrain | LES PRES JOLY | — | 9 000 € | 10 €/m² |