Investir · 17350
Rendement, marché et risques à Grandjean (17350)
Faut-il investir à Grandjean ? Prix médian 2 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandjean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 024 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Grandjean en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandjean :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandjean avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandjean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandjean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandjean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Grandjean
132 m²
6,1/10149 000 €
160 m²
6,0/10244 950 €
160 m²
5,9/10249 700 €
161 m²
5,9/10254 400 €
100 m²
5,9/10183 892 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES THUYAS | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 65 m² | 53 000 € | 816 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DU BOIS DES AUGES | 66 m² | 128 947 € | 1 954 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA SOURCE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 38 RTE DE LA GARE | 144 m² | 185 000 € | 1 285 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 2 000 € | 19 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | CHEZ MORON SUD | — | 18 000 € | 375 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | TESSELIN | — | 18 000 € | 14 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grandjean. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.