Investir · 17400
Rendement, marché et risques à Mazeray (17400)
Faut-il investir à Mazeray ? Prix médian 1 562 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazeray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 562 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Mazeray en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazeray :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazeray avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazeray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazeray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 562 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazeray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Mazeray
5393 m²
5,9/1071 000 €
1714 m²
5,0/1029 500 €
607 m²
5,0/1060 000 €
743 m²
5,0/1020 000 €
479 m²
5,0/1032 333 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES COMBES | 148 m² | 246 900 € | 1 669 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA NOUGEREE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT JEAN D'ANGELY | 80 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES TERRIERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE L'EGLISE | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP DU CHENE | — | 28 000 € | 20 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 30 RUE DU MARRONNIER | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | RUE DU MARRONNIER | — | 4 000 € | 39 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 55 RTE DE BON ESPOIR | 89 m² | 255 500 € | 2 871 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 26 RTE DE SAINTE MEME | 161 m² | 247 000 € | 1 535 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazeray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.