Investir · 17400
Rendement, marché et risques à Bignay (17400)
Faut-il investir à Bignay ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bignay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bignay en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bignay :
Le rendement locatif brut indicatif à Bignay avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bignay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bignay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Bignay
243 m²
5,1/10184 000 €
244 m²
5,1/10184 900 €
672 m²
5,0/1025 536 €
290 m²
5,0/10199 000 €
3430 m²
5,0/1077 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES TERRIERS | — | 10 075 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS SERGENTS | — | 22 390 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14A RUE DE CHEZ GAUTRET | 118 m² | 190 000 € | 1 611 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 GR GRAND RUE | 80 m² | 98 200 € | 1 228 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES PETITS SERGENTS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES TREIZE ORMEAUX | 62 m² | 204 233 € | 3 295 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DU RUISSEAU | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 16A RUE PRINCIPALE | 103 m² | 137 000 € | 1 331 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DU PORT | — | 3 871 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LA CHAGNEE | — | 600 € | 1 €/m² |