Rendement locatif · 17350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandjean (17350)
À Grandjean, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 280 € | 708 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandjean : taxe foncière à 46,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandjean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,1/10149 000 €
160 m²
6,0/10244 950 €
160 m²
5,9/10249 700 €
161 m²
5,9/10254 400 €
100 m²
5,9/10183 892 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES THUYAS | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 65 m² | 53 000 € | 816 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DU BOIS DES AUGES | 66 m² | 128 947 € | 1 954 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA SOURCE | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 38 RTE DE LA GARE | 144 m² | 185 000 € | 1 285 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 2 000 € | 19 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE BOUQUET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | CHEZ MORON SUD | — | 18 000 € | 375 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | TESSELIN | — | 18 000 € | 14 €/m² |