Investir · 78790
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Champs (78790)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Champs ? Prix médian 2 986 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 986 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Champs en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Champs avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 986 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 32 CHE DE FONTENELLE | 93 m² | 361 100 € | 3 883 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA CHAPELLE | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SUR LES CLOS DE SAINT MART | — | 4 175 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | FONTENELLE | — | 130 000 € | 1 414 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA CROIX MAILLIERE | — | 16 621 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE POIRIER DE LA GROSSE BO | — | 3 294 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 2 CHE DE CADET ROSE | 90 m² | 1 430 000 € | 15 889 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 4 CHE DE LA FONTAINE DE LA VILLE | 190 m² | 868 000 € | 4 569 €/m² |
| 21 août 2023 | Terrain | SUR LES CLOS DE SAINT MART | — | 135 000 € | 367 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 12 RES DE FONTENELLE | 105 m² | 347 700 € | 3 312 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Champs
87 m²
7,0/1049 000 €
105 m²
7,0/10155 000 €
167 m²
7,0/10249 000 €
97 m²
6,6/1045 000 €
143 m²
6,6/10217 000 €