Investir · 78770
Rendement, marché et risques à Andelu (78770)
Faut-il investir à Andelu ? Prix médian 2 551 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andelu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Andelu en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andelu :
Le rendement locatif brut indicatif à Andelu avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andelu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andelu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 551 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andelu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Andelu
360 m²
7,2/10799 000 €
112 m²
6,4/10330 000 €
190 m²
6,1/10262 000 €
116 m²
6,0/10340 000 €
115 m²
6,0/10340 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 145 m² | 363 700 € | 2 509 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 24 GRANDE RUE | 92 m² | 369 900 € | 4 021 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 4 RUE DES LABOUREURS | — | 149 000 € | 326 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTAINVILLE | 206 m² | 581 900 € | 2 825 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE DES LABOUREURS | — | 145 000 € | 352 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES GROUES | — | 3 166 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CORNOUILLER | — | 410 000 € | 1 294 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 162 m² | 413 200 € | 2 551 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 3 CHE DE LA MANELLE | — | 151 000 € | 319 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 22B GR GRANDE RUE | 250 m² | 410 000 € | 1 640 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andelu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.