Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouaux-de-Luchon (31110)
À Gouaux-de-Luchon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 485 € | 759 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouaux-de-Luchon : taxe foncière à 38,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1159 RTE DE TECH | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 128 IMP DE CAMPIOUN | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | COUMO DARECH | — | 25 000 € | 61 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | TECH | 50 m² | 74 500 € | 1 490 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Terrain | HERRERE | — | 140 000 € | 14 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 5 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | 6 RUE DU BURAT | — | 12 500 € | 193 €/m² |
| 18 janv. 2023 | Terrain | DAOUACH ERA BIELO | — | 22 681 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Terrain | ARTIGARDOUNO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Terrain | ERO LANO | — | 7 119 € | 1 €/m² |