Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gornac (33540)
À Gornac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gornac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 470 € | 895 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gornac : taxe foncière à 35,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gornac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
64 m²
7,0/10100 000 €
407 m²
6,9/10395 000 €
407 m²
6,9/10392 000 €
214 m²
6,9/10207 600 €
64 m²
6,7/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 FOURNEAU | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5 LAURES | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | VIMENEYRE | — | 7 125 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 31 MOULINS DE GONIN | 160 m² | 310 000 € | 1 938 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 10 MOULINS DE GONIN | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 mai 2025 | Local | 8 CASTELANDE | 1066 m² | 170 000 € | 160 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE COIRAC | 76 m² | 102 000 € | 1 343 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | PETIT BARAIL | — | 46 143 € | 2 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 83 MOULINS DE GONIN | 103 m² | 188 000 € | 1 826 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Appartement | 2 LACOMBE | 140 m² | 95 000 € | 679 €/m² |