Investir · 33410
Rendement, marché et risques à Mourens (33410)
Faut-il investir à Mourens ? Prix médian 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mourens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
600 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Mourens en 2023
Rendement brut
19,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mourens :
Le rendement locatif brut indicatif à Mourens avoisine 19,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mourens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mourens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mourens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mourens
126 m²
5,7/10188 000 €
200 m²
5,7/10223 650 €
130 m²
5,0/10230 000 €
130 m²
5,0/10230 000 €
125 m²
4,9/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 PINSON | 129 m² | 187 793 € | 1 456 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE GOIT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 LE BOURG | 210 m² | 173 333 € | 826 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CATEAU | — | 13 000 € | 50 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 34 LE BOURG | 167 m² | 294 200 € | 1 762 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 2 BARBE | 125 m² | 60 000 € | 480 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Local | 1 RIET OUEST | 1043 m² | 280 000 € | 269 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LA GRAVE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 3 ARDOUIN | 110 m² | 211 000 € | 1 919 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | PELLE CUL | — | 76 000 € | 1 €/m² |