Investir · 33760
Rendement, marché et risques à Porte-de-Benauge (33760)
Faut-il investir à Porte-de-Benauge ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Porte-de-Benauge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Porte-de-Benauge en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Porte-de-Benauge :
Le rendement locatif brut indicatif à Porte-de-Benauge avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Porte-de-Benauge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Porte-de-Benauge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porte-de-Benauge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Porte-de-Benauge
210 m²
7,2/10260 000 €
135 m²
7,0/10225 000 €
106 m²
6,5/10229 000 €
119 m²
6,4/10267 000 €
166 m²
6,0/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUEYRONS SUD | — | 60 000 € | 21 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 63 LOUSTEAUNEUF | 172 m² | 300 000 € | 1 745 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 1 LOUSTEAUNEUF | 134 m² | 324 130 € | 2 419 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5090 AUX CHAMPS DE GOUAS | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | AU PETIT BOIS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 47 CONTILLON | 110 m² | 45 800 € | 417 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5109 DOMINGUE NORD | 150 m² | 406 300 € | 2 709 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | PRIEUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES QUEYRONS NORD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | TALUSSON OUEST | — | 39 200 € | 2 €/m² |