Investir · 50190
Rendement, marché et risques à Gorges (50190)
Faut-il investir à Gorges ? Prix médian 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gorges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
790 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Gorges en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gorges :
Le rendement locatif brut indicatif à Gorges avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gorges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gorges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DU CHATEAU | 40 m² | 181 000 € | 4 525 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 7B RUE DU PETIT SAINT GERMAIN | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA LIBERTE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA TYNELLERIE | — | 29 274 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA TYNELLERIE | — | 541 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 38 595 € | 15 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA LIBERTE | 40 m² | 17 000 € | 425 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 38 RUE SAINTE ANNE | 110 m² | 66 500 € | 605 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 44 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 23 RUE SAINTE ANNE | 100 m² | 86 000 € | 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gorges
6555 m²
7,0/1014 000 €
52 m²
6,5/1090 000 €
110 m²
6,4/10279 900 €
167 m²
6,3/10488 800 €
190 m²
6,3/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gorges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.