Investir · 50190
Rendement, marché et risques à Nay (50190)
Faut-il investir à Nay ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Nay en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nay :
Le rendement locatif brut indicatif à Nay avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2024 | Maison | 5037 LA CROIX | 60 m² | 45 500 € | 759 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LE PLANT GAVET | — | 34 000 € | 14 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5033 LA CROIX | 144 m² | 15 000 € | 105 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | LE JARDIN DE BAS | — | 4 770 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Terrain | PRE DES GLETTES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 1 juin 2022 | Terrain | ROSIERES DU PETIT MARAIS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2022 | Terrain | LE PORC | — | 8 185 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2022 | Terrain | LES BISSONNETS | — | 3 516 € | 1 €/m² |
| 5 août 2021 | Maison | 5009 LA MARQUETTERIE | 150 m² | 185 000 € | 1 234 €/m² |
| 28 mai 2021 | Maison | 5035 L ACUL DE NAY | 95 m² | 166 800 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nay
45 m²
8,9/1089 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
200 m²
8,8/10899 000 €
45 m²
8,7/1092 000 €
74 m²
8,7/10131 500 €