Rendement locatif · 50190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gorges (50190)
À Gorges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gorges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 050 € | 688 €/mois | 11,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gorges : taxe foncière à 35,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 45 RUE DU CHATEAU | 40 m² | 181 000 € | 4 525 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 7B RUE DU PETIT SAINT GERMAIN | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA LIBERTE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA TYNELLERIE | — | 29 274 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA TYNELLERIE | — | 541 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | L ECOLE | — | 38 595 € | 15 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA LIBERTE | 40 m² | 17 000 € | 425 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 38 RUE SAINTE ANNE | 110 m² | 66 500 € | 605 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 44 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 23 RUE SAINTE ANNE | 100 m² | 86 000 € | 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6555 m²
7,0/1014 000 €
52 m²
6,5/1090 000 €
110 m²
6,4/10279 900 €
167 m²
6,3/10488 800 €
190 m²
6,3/10350 000 €