Investir · 50190
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-sur-Sèves (50190)
Faut-il investir à Saint-Germain-sur-Sèves ? Prix médian 2 152 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-sur-Sèves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 152 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-sur-Sèves en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-sur-Sèves :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-sur-Sèves avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-sur-Sèves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-sur-Sèves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 152 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-sur-Sèves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-sur-Sèves
80 m²
5,8/10178 500 €
3368 m²
5,0/1084 065 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU PETIT AUNAY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5029 LES CORNUS | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 5031 LES CORNUS | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Terrain | LE PRE PENESME | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | PRE DE DERRIERE LA GRANGE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5000 LA DOMINERIE | 96 m² | 170 000 € | 1 771 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LE PRE DU SY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LE COURTIL | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Terrain | LE JARDIN NEUF | — | 18 570 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 5059 LE JARDIN DU PONT | 150 m² | 180 200 € | 1 202 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-sur-Sèves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.