Investir · 50500
Rendement, marché et risques à Baupte (50500)
Faut-il investir à Baupte ? Prix médian 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baupte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
818 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Baupte en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baupte :
Le rendement locatif brut indicatif à Baupte avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baupte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baupte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baupte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Baupte
186 m²
5,2/10242 000 €
95 m²
5,0/10130 000 €
67 m²
4,3/1074 319 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 LE BOURG | 83 m² | 147 000 € | 1 772 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 CITE DES ROSIERS | 71 m² | 61 500 € | 867 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2 CITE DES ROSIERS | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VOIE FERREE | — | — | — |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS | 125 m² | 54 000 € | 432 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 52 LE BOURG | 102 m² | 175 000 € | 1 716 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | PIECE DE LA FONTAINE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DU FRESNE | 124 m² | 167 800 € | 1 354 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LES COURTS CHAMPS | — | 13 000 € | 34 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 23 RUE DU BOIS | 116 m² | 82 500 € | 712 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baupte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.