Investir · 89160
Rendement, marché et risques à Gigny (89160)
Faut-il investir à Gigny ? Prix médian 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
542 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Gigny en 2023
Rendement brut
18,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Gigny avoisine 18,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 61 LE VILLAGE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES JARIS | — | 232 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 200 € | 4 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | SOUS LE MONTIER | — | 100 € | 9 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 35 QUINCAMPOIX | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 4 CHE DE LA GRANDE VEVRE | 251 m² | 339 000 € | 1 351 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | LA GRANDE VEVRE | — | 2 600 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE TURBATEUR | — | 21 862 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LA GRANDE VEVRE | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE MONTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Gigny
52 m²
7,0/1054 500 €
195 m²
6,4/10159 000 €
118 m²
6,2/10110 000 €
290 m²
6,1/10350 000 €
229 m²
6,1/10319 000 €