Investir · 77165
Rendement, marché et risques à Gesvres-le-Chapitre (77165)
Faut-il investir à Gesvres-le-Chapitre ? Prix médian 2 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gesvres-le-Chapitre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 196 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Gesvres-le-Chapitre en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gesvres-le-Chapitre :
Le rendement locatif brut indicatif à Gesvres-le-Chapitre avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gesvres-le-Chapitre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gesvres-le-Chapitre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | PL PRE LE GUE | — | 35 000 € | 109 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 PL PRE LE GUE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FAISANDERIE | 49 m² | 140 000 € | 2 858 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 1 COUR SAINT BLAISE | 138 m² | 320 000 € | 2 319 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERTE | 73 m² | 475 500 € | 6 514 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | LE PETIT BOQUET | — | 127 246 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2022 | Terrain | 1B RUE DES CYGNES | — | 145 000 € | 163 €/m² |
| 9 mai 2022 | Maison | 7 PL PRE LE GUE | 134 m² | 328 200 € | 2 450 €/m² |
| 16 nov. 2021 | Maison | 8 PL PRE LE GUE | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 30 juil. 2021 | Terrain | L ECHAUDE | — | 46 301 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gesvres-le-Chapitre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gesvres-le-Chapitre
130 m²
5,7/10378 000 €
500 m²
5,0/10100 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gesvres-le-Chapitre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.