Investir · 77139
Rendement, marché et risques à Douy-la-Ramée (77139)
Faut-il investir à Douy-la-Ramée ? Prix médian 4 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douy-la-Ramée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 572 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 968 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Douy-la-Ramée en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douy-la-Ramée :
Le rendement locatif brut indicatif à Douy-la-Ramée avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douy-la-Ramée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douy-la-Ramée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 4 477 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE VAUCOURTOIS | 90 m² | 154 000 € | 1 712 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DES COQUELICOTS | 80 m² | 234 000 € | 2 925 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | RUE DE LA ROSE | — | 54 000 € | 318 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 3 CHE DE LA SOLORETTE | 154 m² | 299 900 € | 1 948 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 15 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 2B RUE DU SAC | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Appartement | 6 RUE DE VAUCOURTOIS | 24 m² | 52 000 € | 2 167 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Terrain | LA COUTURE | — | 160 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Appartement | 4 RUE DE L EGLISE | 35 m² | 160 000 € | 4 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douy-la-Ramée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Douy-la-Ramée
130 m²
5,5/10389 000 €
22 m²
5,3/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Douy-la-Ramée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.