Rendement locatif · 77165
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gesvres-le-Chapitre (77165)
À Gesvres-le-Chapitre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gesvres-le-Chapitre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 620 € | 1 150 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gesvres-le-Chapitre : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gesvres-le-Chapitre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,7/10378 000 €
500 m²
5,0/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | PL PRE LE GUE | — | 35 000 € | 109 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 9 PL PRE LE GUE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA FAISANDERIE | 49 m² | 140 000 € | 2 858 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 1 COUR SAINT BLAISE | 138 m² | 320 000 € | 2 319 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERTE | 73 m² | 475 500 € | 6 514 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | LE PETIT BOQUET | — | 127 246 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2022 | Terrain | 1B RUE DES CYGNES | — | 145 000 € | 163 €/m² |
| 9 mai 2022 | Maison | 7 PL PRE LE GUE | 134 m² | 328 200 € | 2 450 €/m² |
| 16 nov. 2021 | Maison | 8 PL PRE LE GUE | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² |
| 30 juil. 2021 | Terrain | L ECHAUDE | — | 46 301 € | 2 €/m² |