Investir · 77139
Rendement, marché et risques à Marcilly (77139)
Faut-il investir à Marcilly ? Prix médian 3 168 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 168 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 449 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Marcilly en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 168 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES EPINETTES | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE MARCILLY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 189 m² | 280 000 € | 1 482 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | GATE RUE | — | 3 492 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DES EPINETTES | 231 m² | 280 000 € | 1 213 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRES DES NIVEAUX | — | 303 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES VOYEUX | — | 582 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | DEVANT FONTAINE | — | 304 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LA GRILLE | — | 426 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 115 m² | 269 000 € | 2 340 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly
187 m²
7,6/10400 000 €
170 m²
7,5/10420 000 €
300 m²
7,4/10495 000 €
130 m²
7,4/10241 624 €
144 m²
7,3/10320 000 €