Investir · 77910
Rendement, marché et risques à Barcy (77910)
Faut-il investir à Barcy ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 308 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Barcy en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Barcy avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU PRE L'EVEQUE | 98 m² | 275 000 € | 2 807 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES PRES | 108 m² | 193 000 € | 1 788 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE CLOSEAU | — | 26 840 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 8 RUE DU POTAGER | — | 65 000 € | 415 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 7 RUE CHATEL | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | 7 RUE DU POTAGER | — | 83 000 € | 254 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 15 RUE CHATEL | 106 m² | 284 600 € | 2 685 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | BARCY | — | 19 000 € | 41 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE MEAUX | 130 m² | 269 000 € | 2 070 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 17 RUE DES PRES | 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Barcy
200 m²
7,1/10370 000 €
1021 m²
7,0/10169 000 €
627 m²
7,0/1079 000 €
116 m²
6,4/10259 000 €
90 m²
6,3/10222 900 €