Rendement locatif · 71460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Genouilly (71460)
À Genouilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 485 € | 730 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Genouilly : taxe foncière à 43,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genouilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,0/1039 000 €
2160 m²
6,7/1019 000 €
104 m²
6,3/1059 990 €
55 m²
6,3/1037 940 €
282 m²
6,2/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 2 LES RIGOULOTS | 79 m² | 229 000 € | 2 899 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BUISSON POULET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | EN COMBRESSON | — | 54 800 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 14 750 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES TEPPES | — | 9 145 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CREY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 LES RIGOULOTS | 67 m² | 71 000 € | 1 060 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 9 PL DU MARCHE | 165 m² | 224 000 € | 1 358 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | PRE DE LA VERRIERE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PRAYAUX | — | 26 000 € | 3 €/m² |